今日は少し仕事の話をしようかと思っております。いつもふざけてばかりいるので、少しは真面目に書こうかと。
というかかなり営業サイドのぶっちゃけ話になってしまうのですが、、、
 
 
家づくりされる方には二種類の方がいます。
一種類目は元々土地を持っているお客様。土地ありのお客様です。
二種類目は土地を持ってない。これから購入しなくてはいけないお客様。土地なしのお客様です。
 
当社には土地なしのお客様がたくさん来店されます。
個人で土地選びから土地契約までする方もいるのですが、非常に大変な作業ですし、買ってみたら家が建てられる土地じゃなかった！となる方もいます。
当社の場合、不動産部もあることから、土地の選定からお手伝いさせていただく場合もたくさんあります。基本は住宅屋ですので、家を建てるのに最適かどうかも判断して一緒に選んだりします。
 
その経験から、これから土地さがしされるお客様へアドバイスできるとするならば、
 
ほとんどの方が、まずは色んな条件を何個か出して、その中から探していきます。
価格、大きさ、回りの道路、日当たり、近隣がどうか、などなど
 
 
これ、普通ですよね。
でもこれに100％見合う土地ってないんです。そんな土地、絶対存在しないんですよ。
なぜなら、誰だって安くていい土地買いたいですよね？
でも、、、、安くていい土地って存在しないんですよ。
相場より安いということは必ず何かがあります。これは間違いないです。
だから、条件面から選ぶとずーーーーーーっと探し続けてしまうんです、、、、
あれは本当にストレスですよね。。。
 
じゃあどうすればいいか？結論から言います。
今までの経験上、お客様が土地を買う時は、、、、
 
 
 
 
インスピレーション
 
 
 
 
ほぼこれで決めてます。見た時の印象とでも言えますね。
 
なんとなくいいんです。なんとなくいいな！と思った土地を買うんです。
 
価格はここまで！と決めてたのに大幅に変わる人や、大きさはこのくらいと決めてたのに変わる人。
こういう方がたくさんいます。
 
つまり、土地さがしをはじめる時は、最低限のエリアだけは絞って、そこにある土地を色々まずは見に行ってみて下さい。
見る！！見て感じる！！
それでいいな！と思ったら、その土地の条件を見てみる。
条件確認→見る
ではなく
見る→いいな！→条件確認
 
の方がいいのではないかと思います。
早く土地が決まれば、夢のマイホームはぐっと近くなります。
 
少しでも参考になれば幸いです。
 
ではまた。
 
※あくまで個人的な意見ですので、ご了承下さい。
 
デイクの家
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