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■■土地探しのポイント■■

#土地 2022年7月3日(日)

住宅建築を検討するにあたって、多くの場合、その土台となる土地から探します。

探し方、選び方は様々。

さっと条件を上げるだけでも・・・

 

・価格

・地域

・面積(広さ)

・形状

・地目(宅地、畑、林、雑種地他)

・分譲地か単体の売地か

・既存建物、付属物の有無

・学校区

・接道状況(道路付き)

・電気、給排水状況(上水道等)

・陽当たり

・周辺近隣環境(採光、眺望、通風、騒音など)

・通勤、通学距離

・取引形態(仲介、売主等)

・取り扱う不動産業者

・建蔽率、容積率その他特別な用途制限や地区の規制

 

 

ざざっと無数に出てきますね。

 

不動産選定チェックシート

なんとなくネット情報を見ているだけでは価格と面積以外は非常にわかりにくく、特に建築制限や用途地域等は専門の知識がある程度なければ何のことかさっぱりです。。。

さらに、自身だけでなく、一緒にそこへ住む予定の家族・親族の意見や希望要望を知らないと、絞り込んでいく事は出来ません

自分ひとりで一生懸命ネットを検索して、業者へ問い合わせて、現地を見ても、

後からから「こういう場所は嫌だ」「形が嫌い」「通勤が遠い」「買い物に不便」「学区が変わったら困る」といった、家族間の意向が次々と出てくるものです。

 

全員の希望がぴったりイコールになるという奇跡はほとんど起こらないはずです。

 

ある程度、エリア等の意向が決まった段階で家族会議を開き、

各々の「第1~第3希望」までを確認しておき「優先すべき事、妥協してもいい事」を把握しておくと、

非常にスムーズな選定が行えます。

 

 

 

 

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石塚 匠

役職営業主任

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