新居の形態 【新築 不動産 ローコスト】
2019年9月6日(金)
新居計画の段階でまず検討するもの
それは「建物の形態」になる事が多いと思います。
①戸建かマンションか
②中古か新築か
③戸建の場合、建売か注文か
④中古の場合、リフォームベースかリフォーム済か
少なくともこのぐらいの選択肢が出現します。
ではどの形態が自分に合っているか・・・ ここが難しいポイントです。
・どの程度までの費用をかけるのがベストか?
・新築と中古では何が違うのか?
・出来れば新築がいいけど、高い買い物は控えたい。。。
・そもそも、新築と中古、値段の相場は?
・住宅ローンは通るのか?
・リフォームっていくら?
・いくら借りたら、毎月の返済はいくらなのか?
・同じぐらいの広さ、築年数でも何で金額が大きく変わる物件があるの?
・マンションのメリット、デメリットって何?
・不動産業者って行くのも電話するのもなんか怖くない?
・諸費用ってよく聞くけど何にいくらかかるのか?
・ローンの変動金利と固定金利、何がどう違う??
・銀行によって審査の難易度が違う??
・どういう手順で進めればいいのかわからない
と、このぐらい多くの疑問が浮かんでくるものと思います。
情報に溢れた現代ですから、ネット検索すれば事例は山ほど出てくると思います。
が、ネット記事は「書いた人の主観」でしかない事が多く、条件は千差万別、必ず専門家による個別相談・シミュレーショが必要になります。
家族構成、職業、年齢、希望地域、希望の間取、年収、借入状況等 ・・・ 全く同じ条件のケース等というものは1つも無いからです。
いずれは不動産も建物も全てweb購入が可能になると言われていますし、現にそういったサービスが始まっているようですが、車よりさらに高額な商品ですから、web完結が主流になる事は当面、無いように思います・・・
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