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住宅ローン金利、今後のどうなる？

#お知らせ#住宅ローン#雑談 2026年3月22日(日)

こんにちは！

営業の大久保です。

今回は、今気になっている人も多いと思いますが、

住宅ローン金利の見通しについてお話しします。

現在、住宅ローンの金利は日銀の利上げを受けて「上昇傾向」にあります。

金利タイプごとに簡単に説明させていただきます。

 

 

 

 

【変動金利】

変動金利は、日銀の「政策金利」に連動して変動します。

つい最近では、昨年１２月に政策金利を０．７５％程度引き上げがなされました。

それを受け、各金融機関は今年の３月位から、変動金利の基準となる

「短期プライムレート」の引き上げを実施しています。

その為、今年中には１％位は引き上げられる可能性があるのではないかと

予測されているようです。

 

 

 

【固定金利】

固定金利は、市場の「長期金利（１０年物国債利回り）」に連動して変動します。

代表的な固定金利としては「フラット３５」の金利は今年３月時点では

２．２６％位まで上昇しています。

長期金利は先行して上昇したため、今後も上昇が続くと予測されているようです。

 

 

 

【まとめ】

今後、金利上昇傾向が予測される中、家づくりをご検討中の方は、

早目の計画をされることをお勧めします。

 

 

 

 

 

O.Haruhito
O.Haruhito

役職新築営業

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