建て替えは、土地探しは必要ないですが、その代わり解体という大きな工事がともないます。

家を建てるのは住宅会社ですが、解体は別の業者に頼まなければなりません。

「解体業者に依頼するのは初めてだから大丈夫かな…」

「費用がどれくらいかかるのか気になる…」

と不安が大きいですよね。

もちろん、自分で解体業者を探すこともできますが、見積もりや日程調整のやり取りなど、思ったより手間がかかることも多いんです。

住宅会社に解体工事も含めて相談しておくと、自分で率先してやり取りをせずに済み、安心感がぐっと増えるんです。

今回は、建て替えに伴う解体工事について、知っておくと安心なポイントを詳しくお伝えしていきます。

解体業者を自分で探すのって不安ですよね

地域には解体業者がたくさんありますが、初めて解体工事をする場合、どこに依頼すればよいのか迷ってしまいますよね。

見積もりを依頼するだけでも不安。見積書をもらっても

◆「金額だけで判断していいの？」

◆「どこを比較すればいいの？」

と悩みも多いのではないでしょうか。

また、家を建てる際にはさまざまな費用がかかります。建築費と解体費用を合わせて予算を調整したくても、どちらともコンタクトを取り合うのは大変に感じることもあります。

このように、解体業者を選ぶときに「どこに依頼すればいいのか分からない」「見積もりの比べ方が分からない」とストレスを感じてしまう方も多いんです。

山梨のデイクの家では、建て替えのご相談もお受けしています。解体について気になることがございましたら、お気軽にご相談ください。

住宅会社に相談するメリット

建て替えをすると

解体工事は「解体業者」

住宅建築は「住宅会社」

と、2つの会社とやり取りすることになります。

でも、自分で解体業者を探すと、建築会社と解体業者の両方と連絡を取らないといけません。解体時期や建築時期などのスケジュール調整も、けっこう手間に感じることがあります。

住宅会社を通じた場合、解体のタイミングも含めて建築工事全体のスケジュールをまとめて調整してくれるんです。

それに、自分で解体業者を探すと、つい「見積金額」だけを注目しがちですが、見積もりが安くても、「追加工事が多くなった」と結局高くなってしまうこともあるんです。

「見積もり金額＝最終金額とは限らない」ので

注意が必要です。

また、中には作業が雑で近隣トラブルが起き、後悔するケースもあるため要注意になってきます。

住宅会社が紹介する業者なら、過去の実績や信頼度もあるので、ある程度安心感があります。さらに、住宅会社の担当者が解体業者ともやり取りしてくれるので、施主側が率先して手続きや調整をしなくても済み、手間が減るのも大きなメリットですね。

解体費用は正しく見積もりが大事

解体費用は「一戸建てなら○○円」と簡単に決まるものではありません。

建物の面積が同じくらいでも

構造や立地条件、道路との関係性、外構の撤去までやるかどうか…などで、

金額はかなり変わってくるんです。

それに、解体時に建物内に不用品が残っていると、その処分費もかかってしまいます。

衣類や紙類、ベッドやソファーなどのゴミがある場合、自分で出せば一般廃棄物として市町村のごみ処理で比較的安く出せますよね。でも、解体業者に頼んでしまうと産業廃棄物の扱いでコストは高くなります。

特に、ベッドやソファーなどの大きな家具は「木材・布・金属」などに分けて処分する必要があるので、分別作業や運搬費もかかってしまいます。そのため、自分で粗大ごみに出すより高くなってしまうんです。

さらに、古い建物だとアスベストや地中の埋設物などが出てくることもあって、追加作業が必要になることもあります。だからこそ、現地で正しく見積もりしてもらうことが大事なんです。

「見積もりが安くてラッキー！」と金額だけで解体業者を選んでも、後から追加費用が発生することもあります。

金額だけで判断せず、見積もりの内訳をきちんとチェックすることが大切になってくるんです。

まとめ

建て替えは「土地探し」が不要な代わりに、解体工事が必要です。でも、解体工事は「壊せばOK」という簡単なものではないので、信頼できる業者さんに依頼することが欠かせません。

解体業者さんへの依頼は多くの人にとって“初めての経験”ですから、不安ですよね。

それに、新築はお金がかかるので、解体費用を少しでも抑えたいと思うのは自然なことです。ただ、見積金額の安さだけで飛びつくと、後から追加費用やトラブルで悩まされることもあるんです。

住宅会社を通して解体業者を紹介してもらうことで、実績のある信頼できる業者に解体を任せられます。

さらに、住宅会社が建築計画と解体のスケジュールをまとめて調整してくれるので、全体像を把握しやすくなって施主さんの手間も減らせるんです。

工事全体の費用を少しでも抑えたい方には、ローコスト住宅という選択肢もあります。

山梨のデイクの家では、デザイン性も高く、ZEH水準の性能があるローコスト住宅プランを多数ご提案しています。

「初めての建て替えで不安…」「解体業者さんを探したいけれど後悔したくない」という方は、まずはお気軽にお問い合わせくださいね。