漠然と「そろそろ家を建てたいね」と思いつつも、タイミングを逃してしまっている人もいるのではないでしょうか。

この数年、物価も年々高騰していて、建築費も高騰しています。「いつ」と決めずに、時期を逃すと、建築費が高くなって後悔することもあるんです。

実は、物価高騰の時代だからこそ、“今”のタイミングで家を建てることには意外とメリットがあります。

しかも、最近注目されているのは「自分が住む」ことに加えて、「貸せる家」を考えた二世帯住宅なんです。

自分も住みながら収入も確保し、住宅ローンの返済に充てたり、将来への備えにもなる選択肢。

今回は、貸せる二世帯住宅の魅力やポイントをわかりやすくご紹介します。

今建てるという選択肢のメリット

まずは、「今建てる」という選択肢のメリットについて見ていきましょう。

物価や建築費はここ数年でも上がっていますよね。来年になったから急に下がるということはほとんどなく、これからますます高騰する可能性の方が高いんです。

数年先には数十万、百万円…という単位で価格が上がるなんてことも十分考えられます。だから、少しでも早く、今のうちに建ててしまう方がコスト面でもおトクなんです。

同じ予算を出すにしても、数年後には「建てられる家の内容」が大きく変わることもあります。

つまり、同じ金額を出すにしても、少しでも早めに建てることで、いろいろな面で“オトク”を感じられるはずです。

最近増えてきた選択肢「賃貸＋二世帯住宅」

家族構成や働き方、生活スタイルって年々変わりますよね。

どうしても“今”を考えた家づくりをしてしまいがちですが、これから長い視点で家づくりを考えると安心です。

ただ、家を建てるだけでなく、将来の資産としても安心にできる設計にしてみてはどうでしょうか。

そこで最近注目されているのが、「自宅」と「賃貸」をミックスさせたスタイルです。一つの二世帯住宅を建てて、自分たちが住む部分に、もう一世帯分を“賃貸”として活用します。

通常は、二世帯住宅というと、家族みんなで暮らすために建てる方が多いですが、

「家賃収入をふまえた」二世帯住宅です。

家賃収入があれば住宅費の負担を軽減できることもあって、実はかなり現実的な選択肢となっています。

ローコスト住宅なら実現しやすい

でも、「二世帯住宅って高そう…」と思う方も多いですよね。二世帯分の間取りですから、どうしても規模が少し大きくなってしまい、費用面で不安になるものですよね。

でも安心してください。ローコスト住宅なら、建築費をおさえながら計画できるので、そんなにハードルを高く感じることもないんです。

初期投資をおさえて、さらに貸し出すことで家賃収入も入ります。その収入を住宅ローンの返済にあてることもできるので、現実的に計画しやすいんですよね。

将来的に柔軟性がある

「自宅+貸す」という二世帯住宅は、将来的に柔軟性があります。

今は賃貸として活用し、数年後に「親を迎えて同居すす」「子供世帯を呼んで住んでもらう」のように、ライフスタイルが変わったときも使い方を変えられるんです。

貸すという目的だけに限定せず、将来的に別の暮らし方もできるメリットがあります。

注意点

「貸す」を想定した二世帯住宅の場合は、いくつか注意が必要です。

二世帯住宅には玄関を共有するタイプもありますが、第三者に貸すことを考えるなら、玄関は完全に分離することが大切なんです。

プライバシーをしっかり分けることで、自分も借りる人も安心して暮らせますよね。

上下階に分ける場合は、外階段を設置するなどの工夫も必要です。

また、賃貸として活用するなら、需要のある立地を選ぶこともポイントになります。

さらに、自分たちが住む部分だけでなく、賃貸部分でも駐車場を確保できるよう、余裕をもった計画を立てることが大切なんです。

まとめ

建築費が高騰している今、将来の備えとして、「二世帯住宅＋賃貸」という柔軟性のある家づくりをする人も増えています。

初期費用を少しでも安くおさえるには、ローコスト住宅が効果的な選択肢です。費用をおさえて収入も見込めるので、少し規模の大きな二世帯住宅の実現もしやすいんです。

数万ではなく、数十万、数百万という差が出るなら、「建築費が高くなる前に建てようかな」と考えるのは自然なことです。

山梨のデイクの家でも、二世帯住宅のご相談をお受けしています。気になる点はお気軽にお問い合わせくださいね。