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諸費用について　「山梨　新築　ローコスト」

#住宅ローン 2020年4月25日(土)

こんにちは！石ヶ森です！

ブログ閲覧いただきありがとうございます！！！

 

本日は、住宅を購入する際にかかる諸費用についてお話をさせていただきます！

 

 

一般的に、

・土地を買って家を建てる場合　　   →　 建築費用　+　土地代　+　諸費用

・土地は持っている場合　　　　　　　 →　 建築費用　+　諸費用

・建売・中古住宅を購入する場合　　→　 物件購入費用　+　諸費用

 

金額は異なりますが、諸費用は必ずかかってきます！！！

 

 

 

車を購入する際も、【車両価格】と【乗り出し価格】がありますよね！

 

一般的には、

【車両価格】　+　【諸費用】　＝　【乗り出し価格】

このような関係になっています！

諸費用ですが、自動車税、自賠責費用などの法的費用や車両登録費用、車庫証明費用などの手続き代行費用がありますね。　

 

 

今回は、家をつくる場合をお話をします！

諸費用は、大きく分けて、３項目に分けられます！

 

【住宅ローンの融資にかかる諸費用】・・・銀行事務手数料、保証料、つなぎ融資費用、抵当権設定登記費用など

【土地購入にかかる諸費用】・・・所有権移転登記費用、仲介手数料、固定資産税など

【建築にかかる諸費用】・・・表示登記費用、水道加入金、下水道受益者負担金、火災保険料など

 

住宅ローンを組むか？現金で購入するか？

土地に上下水道が入っているか？いないか？

土地の金額、大きさによって・・・

銀行によって、銀行の審査結果によって、住宅ローンを申し込んでいただいた人の属性によって・・・など

諸費用の金額は異なってきます。

 

大切なのは、「見せかけ」の値段ではなく、「住める」値段を把握することです！！！

諸費用は概算でも構いませんので、諸費用があることを考慮して、建物や土地を考えていく必要があります。

 

諸費用について、疑問に思ったことがありましたら、ぜひご相談ください！！！

 

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